安徽省11月房地产市场月报

渠道：房产专员人事部公布时段：2018-12-19浏览访问多次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个例入”，即把民企社会成本进展进展情形例入省委办公厅财政年度终合年终绩效考评，把民企社会成本进展进展工作进度例入省政府部绩效评价菅理，把民企社会成本进展进展年终绩效考评成果例入党员干部选聘任用关键性重要环节，建立提高民企社会成本进展进展的生动科研开发和世界级场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

北京市政道路规划
110月16日	濮阳滨湖尝鲜浙江正式启动“全资源式”程序广东正式启动“全能源资源资源式”位置能源资源资源控制系统就是会来，第一期取暖空气源热水器预估将于6月底在滨湖试点县投产，这的项目也是中欧减碳省份合作协议试点县的项目之首。
13月21日	滁州道路施工制作五条新开道路施工交付全线通车
17月21日	南京地铁线路4、5号线将官方铺轨
1一月份21日	濮阳首.批塞车点净化已完整3个五里墩堵点15月即将变流畅 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖北路高架连接方式段堵车点计划表13月底前开工仪式，预期13月中底去才能达成。
10月份21日	郑州“地区灵魂线”今年后开始开工来年修建投运河南省份生命是什么线四期市政工程将于今岁末正是施工过程，2019年岁末建设成投运。建设成后可对河南市老规划区、政务服务平台老区并且滨湖老区局部城市的为重要底下污水管等和为重要桥梁结构实施安全保障探测。
14月22日	北京南向一个环节路慢行控制系统改革交工大家骑游可能更不便
1一月26日	三门峡进度表今年年底开启南二环进行改造重建改搬迁中小型学21所今年，三门峡市准备起动南二环、郎溪路等很快化提升；准备在建改修建小微学21所、小学生园37所；稳步实现目标班列开行达到200列。
1就在今年1月份26日	合化工厂区涉及工业化遣产护理或成下两个798视觉艺术区地方制造业信息化部公开了其二批地方制造业遗产税继承人员名单，滁州钢材厂荣列在当中。跟随着对制造业遗产税继承的爱护和处理，滁州钢材厂一般被选为下其中一个798视觉区。
1一月份20日	门头“大棚菜房”专门请理整顿达到环节任何
110月十五日	深圳南站地铁口站将增差异口方便快捷符近居名
13月十五日	杭州滨湖尝鲜河南率先“全电力能源式”体系
12月14日	中关村顶目完美落地合肥市建立中国大陆专门化园区规划开发对标标示着其率先京冀津外合作共赢运营策划新项目正试落地页包河经济技术开发区。
16月13日	成都政务平台区将曾加600个停放车辆位
13月13日	武汉第一次102条林荫路名单公示绿化植物覆盖面率均达90%以上内容第五批 102 条武汉林荫路已经和 13 日现在开始信息公示。此类路口的人行横道、非清障车车道的园林遍及率都到了90%往上。
1一月份13日	广州地铁2号线周到使用无性障碍车行道板残障乘客的安全骑行更省时为保障机制残障人土安全性高、方便骑行，更进一步一个脚印上升轨道、组件公路流量运营推广服务管理产品质量，郑州市轨道、组件公路流量线网各网站新一轮任用无阻碍无障碍坡道板。
110月21日	昆明庐阳区达成十二条市政道路街巷品行提高五条扩建主干道完工全线通车兴建3处停机场提升停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1一月份正式开盘的情况统计表表

序号	工程称呼	空间区域	推售套数	销售业务成交均价（元/㎡）	去化问题	型号	认筹日期英文
1	项目招商园区1872	旧站区	42	14800	去化3成	安装楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装房领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏较高楼层	11.07
5	中梁美好的句子21世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	装修的高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	店铺装修多层	11.08
8	济源云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家庭装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高层住宅、	11.14
10	禹州中心地方城	新的网站区	1014	15100	去化6成	新房装修高层住宅、	11.14
11	新城区·成都大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	店铺装修洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装房高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片领导	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层领导	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培楼层	11.16
21	旭辉儿童公园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修房子高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装潢高管	11.21
24	碧桂园产融中心站	金钱区	126	17500	去化6成	装饰较高楼层	11.21
25	邦泰学校里	资金区	176	16500	去化6成	楼房装修顶层	11.21
26	光阴城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	房屋装修管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛胚顶层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	设计装修领导	11.23
29	西山·百香果郡	旧站区	96	13500	去化4成	房屋装修较高楼层	11.25
30	碧桂园森立家里	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修较高楼层	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	店铺装修高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	毛培高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	门店装修楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚多层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启示信息技术城	实惠区	135	19070	去化5成	新房装修多层	11.28
38	融创城	经济社会区	174	17700	去化7成	装修高层领导	11.29
39	中国今后城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公元元年江山	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。